Mé jméno je Marcin Mrózek, jsem realitním makléřem a zvu Vás na prohlídku jedinečného domu. Já sám jsem v Česku takto nevšedně a citlivě řešený projekt bydlení, který myslí na komplexní uspokojování našich potřeb od praktických, estetických, a dovolím si říci až po zážitky duchovní, neviděl.
Myslím, že kvalita tohoto domu jako projektu umožňuje člověku zažívat osobní autenticitu v jeho sepjatosti s prostředím, ve kterém žije a dokáže mu tím poskytnou hluboké zakořenění.
Nemovitost je součástí objektů Benediktinského kláštera Rajhrad, jejichž genius loci jedinečnosti jsou všudypřítomné a viditelné. Po vstupu do celého domu zažijeme prolnutí přenosu bohatých zážitků z historického rázu místa, ve kterém se dům nachází a zahrady dýchající Provance, které se do nás vtisknou, a které si zde přineseme, s momentem překvapení, který nastane, když se tyto vjemy odráží v čistém přírodním až spartánském interiéru domu a vytváří tak neopakovatelné kouzlo v našem nitru.
Zahrada je architektonicky koncipována ve stylu francouzské Provance, jak voní a jak celkově působí v této překvapivé spjatosti s barokní architekturou 11.ho století. Je to první místo, které nás může vybízet ke každodennímu relaxačnímu či dokonce duchovnímu zastavení při návratu domů. Pro mě je to zcela jedinečný a mimořádně silný zážitek, který doposud nezeslábl a místo, se zcela unikátní atmosférou, kterou jsem doposud při mé práci v realitách nikdy nezažil.
Kdykoliv z tohoto domu odcházím, opravdu mě napadá a říkám si: ,,takto bych se chtěl vracet každý den a prožívat takto svou identitu s mým domovem……A tvořit zde kořeny svého života.
Toto je ten ústřední zážitek, který jsem si s této nemovitostí odnesl.
Zveme Vás na prohlídku
Rajhrad, eine Stadt im Kreis Brno-Venkov in der Südmährischen Region, liegt im Dyjsko-Svrateck-Becken am rechten Ufer des Flusses Svratka, etwa 12 km südlich des Stadtzentrums von Brünn. Hier leben etwa 4.000 Einwohner. Es ist eine Weinbaugemeinde im Weinbaugebiet Znojmo. Das Ziel der meisten Besucher und Pilger in Rajhrad ist das Benediktinerkloster, das älteste Kloster in Mähren und eines der bedeutendsten mährischen Denkmäler.
Im Jahre 1045 schenkte der tschechische Fürst Břetislav I. dem Kloster Břevnov eine verlassene Burg namens Rajhrad und gründete die Klosterzelle St. Peter und Paul. Drei Jahre später, am 26. November 1048, wurde die Klosterzelle in ein richtiges Kloster umgewandelt, das der Abtei Břevnov unterstellt war. Im Jahr 1311 besuchten König Johann von Luxemburg und Herzog Friedrich von Österreich das Kloster.
Das Kloster Rajhrad gehört sicherlich zu den wertvollsten historischen Denkmälern der Tschechischen Republik.
Das Einfamilienhaus ist das dritte in einer Reihe von vier Häusern in der Benediktiner-Abtei, es liegt im ersten Hof welches ursprünglich als Wohntrakt für Personal vorgesehen war.
In der Immobilie wurde das Dachgeschoss adaptiert, damit es ebenfalls zum Wohnen geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, drei Zimmer und Sozialeinrichtungen. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein Ankleidezimmer vorhanden.
Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über einen Vorraum, wo sich der Eingang zum Arbeitszimmer und zum Flur befindet. Vom Flur aus links können das Schlafzimmer, Garderobe, Toilette und das Badezimmer betreten werden. Durch eine Glaswand gelangt man in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, von wo aus es auch einen direkten Zugang zur Terrasse gibt. Weiter geht es zu einem anderen Raum, den der Besitzer als Fitnessstudio nutzte und dann zur Garage.
Das Anwesen ist sehr geräumig, dank der gut gewählten Farben, hell und sonnig, sowie minimalistisch ausgestattet mit eigens für dieses Haus angefertigten Möbeln. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem amerikanischen Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die maßgeschneiderte Küchenzeile inklusive Kücheninsel ist in eleganter weißer Farbe mit hellem Holz kombiniert.
Das Erdgeschoss des Anwesens verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin im Wohnzimmer, der den gesamten unteren Raum schön beheizt. Im Dachgeschoss befinden sich Design-Glasheizkörper. Das ganze Haus hat eine LED-Beleuchtung inkl. Dimmung, Steckdosen sind praktisch im Boden untergebracht.
Das Dach in Richtung Hof bleib unverändert, es wurde nur eine Beleuchtung eingebaut. Auch die Neigung zum Hof blieb gleich, hier wurden lediglich drei Dachgauben hinzugefügt. Für den gesamten Umbau wurden ausschließlich Naturmaterialien verwendet. Fenster- und Türverkleidungen sind aus Holz und das Dach ist mit Keramikziegeln gedeckt. Die äußere Gestaltung des Hauses, Farbe, die verwendeten Elemente, ihre Form und Materialien wurden vor der Durchführung von baulichen Änderungen aller Einfamilienhäuser im 1. Hof genehmigt.
Die Terrasse wurde im mediterranen Stil begrünt, der ursprüngliche Brunnen wurde erhalten und ein Swimmingpool neu gebaut. Hier wurde eine wunderschöne Ruhezone voller Grün geschaffen.
Die im Anwesen verwendeten Farben wurden abgestimmt und für das gesamte Klosterareal einheitlich festgelegt.
Miasto Rajhrad znajduje się w powiecie Brno-venkov, w regionie Moraw południowych, na prawym brzegu rzeki Svratki, mniej więcej 12 km od starówki miasta Brna. W mieście żyje około 4000 obywateli. Jest to miejscowość z tradycją winiarską. Celem większośći turystów oraz pielgrzymów, którzy zawędrują do Rajhradu, jest klasztor Benedyktyński, który jest najstarszym klasztorem, znajdującym się na Morawach i należy między najbardziej znane pamiątki w tej części Czech.
W roku 1045 podarował czeski książe Břetislav I. klasztorowi w Břewnowie opuszczony gród Rajhrad, w którym założył kaplicę świętego Piotra i Pawła. Trzy lata później, 26. listopada 1048, była kaplica przebudowana na rzeczywisty klasztor. W roku 1311 klasztor odwiedził także czeski król Jan Luksemburski oraz austriacki wojewoda Frydrych.
Klasztor w Rajhradzie napewno należy między najcenniejsze pamiątki historyczne, które znajdują się w republice Czeskiej.
Dom rodzinny, który oferujemy na sprzedaż, jest trzecim w rzędzie czterech domów rodzinnych w łamach opactwa Benedyktyńskiego, w skrzydle mieszkalnym, na pierwszym dziedzińcu.
Nieruchomość jest przerobiona i na mieszklanie na poddaszu. Na parterze powstało 3+kk, z łazienką, WC, szatnią, siłownią i garażem. Na poddaszu znajdują się dalsze dwa pokoje mieszkalne, łazienka z tolaetą, oraz szatnia.
Wejście do budynku prowadzi przez korytarz, z którego jest wejście po lewej stronie do sypialni, szatni, WC i łazienki. Z korytarza, przez szklaną ścianę, można przejść do pokoju gościnnego połączonego z kuchnią. Z korytarza oraz z pokoju gosćinnego jest także bezprośrednie wejście na taras z basenem i do ogrodu. Dalej na parterze znajduje się, pracownia, siłownia oraz garaż.
Nieruchomość jest bardzo przestronna, dzięki dobrze dobranej kolorystyce jest wszędzie dużo światła i słońca. Dom jest wyposażony minimalistycznie a to meblami specjalnie wykonanymi na miarę. W kuchni znajdziemy jakościowy sprzęt kuchenny, deskę do gotowania z zintegrowanym odkurzaczem pary, lodówką amerykańską oraz zmywarką do naczyń. Kuchnia jest wykonana w eleganckim białym kolorze, w kombinacji z jasnym drewnem.
Parter domu ma ogrzewanie podłogowe, w pokoju gościnnym znajduje się także dwustronny kominek, który ogrzeje znaczną część parteru. Na poddaszu są szklanne, designowe kaloryfery. V całym domie jest LED oświeltenie, włącznie funkcji zciemniania, gniazdka elektryczne są praktycznie umieszczone w podłodze.
Dach, ze strony dziedzińca, został w niezmienionym kształcie, były do niego tylko wbudowane świetlówki. I ze strony od ogrodu zostało pochylenie dachu niezmienione, dobudowane były tylko trzy okna mansardowe. Cały remont był zrealizowany wyłącznie z materiałów naturalnych. Wypełnienia okienne i drzwiowe są drewniane, pokrywa dachowa jest z dachówki ceramicznej. Wykończenie zewnętrzne, kolorystyka, typ i kształt materiałów był autoryzowany dla przebudowy wszystkich domów rodzinnych w tym skrzydle mieszkalnym na pierwszym dziedzińcu.
Dom się sprzedaje urządzony. Taras otacza ogród w stylu śródziemnomorskim, w którym została zachowana pierwotna studnia. Na tarasie powstał nowy basen, który jest otoczony strefą odpoczynku pełną zieleni.
Rodinný dům je třetí v řadě čtyř rodinných domků v Benediktinském opatství, v obytném křídle (původně pro personál) na prvním nádvoří.
Nemovitost byla upravena i na bydlení v podkroví. V přízemí vzniklo 3+kk se sociálním zázemím a v podkroví jsou další dva pokoje, koupelna s WC a šatna.
Přístup do obytné části je řešen přes zádveří, odkud je vstup do pracovny a haly, ze které vstupujeme na levé straně do ložnice, šatny, WC, koupelny. Z haly přes skleněnou stěnu projdeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a je zde i přímý vstup na terasu. Pokračujeme do dalšího pokoje, který majitel využíval jako fitko a následně do garáže.
Nemovitost je prostorná, díky dobře zvolené barevnosti, světlá, slunečná, minimalistický vybavená nábytkem speciálně vyrobeným pro tento dům. Dům se prodává zařízený. Kuchyně je vybavená kvalitními spotřebiči, varnou deskou s integrovaným odsavačem par, americkou ledničkou, myčkou. Kuchyňská linka včetně ostrůvku vyrobená na míru v elegantní bílé barvě v kombinaci se světlým dřevem. Nábytek je v ceně.
Přízemí nemovitosti má podlahové vytápění a v obývacím pokoji krb, který krásně vytopí celý spodní prostor. V podkroví jsou designové skleněné radiátory. V celém domě je ledkové osvětlení včetně stmívání, zásuvky prakticky umístěny v podlaze.
Střecha zůstala v nezměněné podobě do nádvoří, kde byly zabudovány pouze světlovody. Do dvora sklon zůstal taktéž stejný pouze zde byly dobudovány tři vikýře. K realizaci celé rekonstrukce bylo použito výhradně přírodních materiálů. Okenní a dveřní výplně jsou dřevěné a na střeše krytina z keramických tašek. Vnější povrchová úprava, barevnost, použité prvky, jejich tvar i materiály byly schválený pro realizaci stavebních úprav všech rodinných domků ve stejné řadě na 1. nádvoří.
Dům se prodává zařízený. Kuchyně je vybavená kvalitními spotřebiči, varnou deskou s integrovaným odsavačem par, americkou ledničkou, myčkou. Kuchyňská linka včetně ostrůvku vyrobená na míru v elegantní bílé barvě v kombinaci se světlým dřevem.
Terasa byla osazená zelení ve středomořském stylu, zůstala zde zachována původní studna, nově byl vybudován bazén. Vznikla zde krásná odpočinková zóna plná zeleně.
Barevnost použitá v nemovitosti byla projednána a jednotně stanovená pro celý areál kláštera.
Dům se nachází ve čtvrté povodňové zóně.
Reality mne prostě baví
