- Stavební pozemky s nádherným výhledem na malebné Beskydy
- Ideální místo pro vytvoření vašeho domova
- Celkem 7 pozemků o výměře cca 1200 až 2000 m²
- Na pozemku bude elektřina, voda, kanalizace
- Příjezdová komunikace ke každému pozemku
Představujeme Vám 7 pozemků určených pro výstavbu nízkopodlažních rodinných domů, nacházejícících se na předměstí Českého Těšína, v Horním Žukově. Jedinečnost této lokality se způsobena nádhernými výhledy na panorama Beskyd. Pozemky leží na vesnici a přitom s vynikající dopravní dostupností do okolních měst jako je Český Těšín, Frýdek-Místek, Třinec, Havířov, Karviná. Sjezd na dálnici mezi Polskem a Frýdkem-Místkem (Prahou, Ostravou) je cca 4 km. Výměry jednotlivých pozemků budou orientačně 1200 – 2000 m². Přesná výměra pozemků bude stanovena až v geometrickém plánu, který bude vyhotovený ihned po vybudování okrajů příjezdové komunikace.
Na každý pozemek bude navazovat příjezdová komunikace, ke každému bude přiveden vodovod, šachtice na připojení na splaškovou kanalizaci a na každém pozemku bude umístěn pilíř rozvodu NN. Komunikace a uvedené inženýrské sítě se budou realizovat během jara – léta 2022. Souběžně se stávající městskou komunikací vede i STL plynovod. U některých pozemků je proveditelné napojení i na něj, nicméně napojení na plynovod není součástí prodeje uvedených pozemků a investor by si připojení na plynovod musel zařídit na vlastní náklady.
Dle územního plánu města Český Těšín jsou nabízené pozemky do plochy bydlení BI – bydlení individuální – v rodinných domech – městské a příměstské. Tyto plochy zahrnují území s převládající nebo dominantní funkcí bydlení tvořené nízkopodlažní zástavbou rodinných domů, případně s doplňujícími funkcemi hospodářskými a rekreačními a nezbytnou technickou vybavenosti. V těchto plochách je možné umísťovat rodinné domy, vyjímečně nízkopodlažní bytové domy (do 2 NP, včetně možností realizace obytného podkroví). Jsou to plochy, v nichž výstavba, zřizování nebo vestavby s jinou funkcí, nesmí narušovat hlavní funkci plochy, kterou je bydlení. Částečný seznam využití je uvedený níže, kompletní seznam pak je uveden v Územním plánu města Český Těšín.
Hlavní využití
Rodinné domy a stavby bezprostředně související a podmiňující bydlení
Přípustné využití
Bytové domy – s ohledem na výškovou hladinu zástavby
Oplocování pozemků
Stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas lokálního významu
Účelové komunikace
Využití nepřípustné
Nové stavby pro individuální rekreaci
Mobilní domy
Zahrádkové osady
Stavby ubytovacích zařízení
Ostatní stavby a zařízení nesouvisející s využitím hlavním a přípustným
Inženýrské sítě
Elektřina - ano (pilíř rozvodu NN na každé parcele)
Voda – vodovod přiveden ke každé pracele
Kanalizace – šachtice na připojení na splaškovou kanalizaci na každém pozemku
Plyn – STL plynovod vede souběžně se stávající komunikaci. Napojení na něj si případně musí řešit kupující již samostantě a na vlastní náklady
Property description
Mrozek and partners is presenting to you 7 plots of land located on the outskirts of Český Těšín, in Horní Žukov, intendet for a construction of low-rice family houses. The uniquenessof this location is specific by the beautiful views of the Beskydy Mountains. The land is situated in a village and at the same time with excellent transport accessibility to the surrounding towns such as Český Těšín, Frýdek-Místek, Třinec, Havířov, Karviná. The motorway exit between Poland and Frýdek-Místek ( Prague, Ostrava ) is within 4 km. Area of individual plots is stated approximately 1200 - 2000 m2. The exact area of each individual plot will be determined in the geometric plan, which will be ready immediately after completing the edges of an access road construction.
Each plot will connected to the access road, each plot will have water conduit and a sewage system connection shaft, and pillar of LV distribution. The roads and the mentioned engineering networks will be implemented during spring - summer of 2022. STL gas pipeline runs in parallel with the existing city road. Connection to the pipeline for some plots is feasible, however, that is not part of the sale and an investor will need to arrange the connection to the pipeline at his own expense.
According to the zoning plan of the town of Český Těšín, the offered plots of land are zoned BI - individual housing - family houses - urban and suburban. These areas allow a predominant or dominant housing function consisting of low-rise development of family houses, possibly with additional economic and recreational functions and a necessary technical equipment. Building permits allowing for family houses, exceptionally low-rice apartment buildings (up to the 2nd floor, including a possibility of implementing a residential attic). These are areas in which the construction, establishment or installation with another function must not interfere with the main function of the area, which is housing. A partial chart of use is listed below, a complete list is indexed in the Municipal Plan of Český Těšín.
Main use
Family housing and buildings directly related and conditioning housing
Permissible use
Apartment buildings - with regard to the height buildings
Land fencing
Buildings and facilities for sports, relaxation and leisure of local importance
Special-purpose communications
Use not permitted
New buildings for individual recreation
Mobile house
Garden settlements
Construction of accommodation facilities
Other buildings and equipment not related to the main and permissible use
Utilities
Electricity - yes (LV distribution pillar on each plot)
Water - water supply brought to each plot
Sewerage - a shaft for connection to the sewage system on each plot
Gas - The STL pipeline runs parallel to the existing road. The buyer at his own expense may have to connect to it independently if desired
Opis nieruchomości
Nasze biuro nieruchomości Mrózek i partnerzy przedstawia 7 działek budowlannych, przeznaczonych pod budowę domów jednorodzinnych, w nizkiej zabudowie, położonych na przedmieściu Czeskiego Cieszyna, v Górnym Żukowie. Wyjątkowość tej lokalizacji wynika z pięknych, panoramatycznych widoków na wzgórza Beskidu Cieszyńskiego. Działki znajdują się na przedmieściu i mają doskonałą dostępność komunikacyjną do okolicznych miast, takich jak Czeski Cieszyn, Frýdek-Místek, Trzyniec, Karwina. Najbliższy zjazd na autostradę między Polską a Frydkem-Místkem (Pragą, Ostrawą), znajduje się około 4 km od działek. Powierzchnie poszczególnych działek będą w granicach 1200 - 2000 m2. Dokładna powierzchnia poszczególnych działek zastanie zprecyzowana planem geometrycznym, który zostanie wypracowany zaraz po wybudowaniu krawędzi drogi dojazdowej.
Do każdej z działek zostanie doprowadzona droga dojazdowa, każda z działek będzie podłączona do wodociągu miejskiego, do szybu do kanalizacji, na każdej z działek będzie słup rozdzielczy NN. Budowa drogi dojazdowej oraz wymienionych sieci inżynieryjnych będzie przebiegać wiosną-latem 2022. Równolegle z istniejącą drogą miejską biegnie również gazociąg STL, do którego można się podłączyć z niektórych działek. Podłączenie to nie jest ale częścią sprzedaży poszczególnych działek i przyszły inwestor musiałby zorganizować podłączenie do gazociągu na własny koszt.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Czeski Cieszyn należą oferowane działki do strefy BI - strefy budownictwa indywidualnego - w domach jednorodzinnych - miejskiego i podmiejskiego. Na gruntach w strefie BI jest dominująca funkcja mieszkaniowa, polegająca na niskiej zabudowie domów jednorodzinnych lub z dodatkowymi funkcjami gospodarczymi i rekreacyjnymi oraz niezbędnym wyposażeniem technicznym. Na działkach można wybudować domy jednorodzinne, wyjątkowo niskie apartamentowce (do 2 piętra, z możliwością realizacji poddasza mieszkalnego). Są to tereny, na których budowa, montaż lub instalacja o innej funkci, nie może kolidować z główną funkcją obszaru, jaką jest zabudowa mieszkaniowa. Częściowa lista zastosowań jest napisana poniżej, pełny wykaz znajduje się w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Czeski Cieszyn.
Główne zastostowanie
Domy rodzinne i budynki bezpośrednio związane z mieszkaniem
Dopuszczalne użycie
Budynki mieszkalne, nizkie apartamentowce - według wysokości budynków
Ogrodzenie działek
Budynki i obiekty sportowe, rekreacyjne o znaczeniu lokalnym
Komunikacje specjalnego przeznaczenia
Użycie niedozwolone
Nowe budynki dla indywidualnego wypoczynku
Domy mobilne
Osady ogrodowe
Budynki bazy noclegowej
Inne budynki i urządzenia niezgodne z głównym i dopuszczalnym użytkowaniem
Media
Elektryczność - słup rozdzielczy na każdej działce
Woda - wodociąg doprowadzony do każdej działki
Kanalizacja - na każdej działce szyb do podłączenia do kanalizacji
Gaz - rurociąg STL przebiega równolegle do istniejącej drogi. Podłączenie i sprawy z tym związane załatwia kupujący we własnym zakresie i na własny koszt
Reality mne prostě baví
